Un mandataire immobilier indépendant est un professionnel du secteur immobilier qui travaille de manière autonome, sans être salarié d’une agence immobilière. Il opère sous le statut de travailleur indépendant ou d’autoentrepreneur. Ce professionnel, aussi appelé conseiller immobilier, agit en tant qu’intermédiaire entre les acheteurs et les vendeurs. Il est chargé de la vente, de l’achat ou de la location de biens immobiliers pour le compte de clients.
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier indépendant ?
Avant de devenir mandataire immobilier indépendant, il est intéressant de se pencher sur le rôle de celui-ci. Le mandataire immobilier conseille ses clients dans l’achat ou la vente de biens immobiliers. Il réalise des estimations desdits biens, organise des visites, négocie les prix et accompagne ses clients jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Pour devenir mandataire immobilier indépendant, aucun diplôme initial spécifique n’est requis, bien que de nombreuses formations et accompagnements soient disponibles pour ceux qui souhaitent se professionnaliser et maximiser leurs chances de réussite.
L’exercice de cette profession se fait généralement en partenariat avec un réseau de mandataires immobiliers. Celui-ci fournit les outils, la formation et le soutien nécessaires pour permettre au mandataire indépendant de travailler efficacement. Le soutien apporté est à la fois administratif, juridique et marketing. Ce modèle offre une grande flexibilité et autonomie, permettant au mandataire de gérer ses propres affaires tout en bénéficiant de l’appui d’un réseau structuré.
La différence entre agent immobilier salarié et mandataire immobilier indépendant
La distinction entre un agent immobilier salarié et un mandataire immobilier indépendant réside principalement dans leur statut, leur manière de travailler et leur mode de rémunération.
Pour exercer en tant qu’agent immobilier, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle, appelée carte T. Ce sésame est délivré par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) après avoir rempli certaines conditions, notamment en termes de qualifications et d’expérience professionnelle. La carte professionnelle n’est pas exigée au professionnel qui souhaite devenir mandataire immobilier indépendant puisqu’il agit au nom d’une agence immobilière légalement immatriculée.
L’agent immobilier salarié est employé par une agence immobilière et perçoit un salaire fixe, éventuellement complété par des commissions sur les ventes réalisées. En revanche, le mandataire indépendant n’a pas de salaire déterminé à l’avance. Son revenu est exclusivement constitué des commissions perçues sur les transactions immobilières réalisées. Les commissions sont déterminées dans le contrat qui le lie au réseau auquel il choisit de s’affilier. Cela lui offre une liberté et un potentiel de revenu plus élevé.
Si vous souhaitez en revanche devenir mandataire immobilier indépendant, vous bénéficierez d’une plus grande flexibilité et autonomie. Oui, le mandataire immobilier n’est pas contraint par des horaires de bureau fixes ni par une hiérarchie stricte. De plus, il a la possibilité de choisir ses clients et de travailler sur des projets qui l’intéressent. Ce statut lui donne également le droit d’exercer partout en France, sans exclusivité ni restriction de secteur géographique.
Comment devenir mandataire immobilier indépendant ?
Pour devenir mandataire immobilier indépendant, plusieurs étapes sont nécessaires :
S’informer et se former
Bien que la loi ne requiert pas de diplôme spécifique, suivre une formation de mandataire immobilier pour acquérir les compétences nécessaires est fortement recommandé. Les réseaux de mandataires immobiliers, comme BSK Immobilier, offrent des formations complètes, accessibles en ligne, et un accompagnement personnalisé.
Statut juridique
Pour devenir mandataire immobilier indépendant, vous devez choisir un statut juridique adapté. Le statut d’auto-entrepreneur est souvent privilégié pour sa simplicité administrative et fiscale. Vous pouvez également opter pour la création d’une société (SARL, SAS, etc.) si vous envisagez de développer votre activité à plus grande échelle.
Choisir un réseau de mandataires immobiliers
Développer un portefeuille et prospecter
La réussite en tant que mandataire immobilier indépendant dépend en grande partie de votre capacité à développer des contacts et à prospecter activement. Utilisez les outils et le soutien de votre réseau pour trouver et fidéliser vos clients.
La solution pour concilier vie privée et vie professionnelle
Devenir mandataire immobilier indépendant est souvent vu comme une solution idéale pour concilier vie privée et vie professionnelle. En tant qu’indépendant, vous avez la liberté de gérer votre emploi du temps selon vos propres critères. Vous pouvez organiser votre journée en fonction de vos obligations personnelles et professionnelles, ce qui vous permet de mieux équilibrer ces deux aspects de votre vie.
La flexibilité de ce métier est particulièrement appréciée par ceux qui ont des contraintes familiales ou qui souhaitent simplement avoir plus de contrôle sur leur temps. Vous n’êtes pas contraint par des horaires de bureau fixes, et pouvez travailler le matin, le soir ou le week-end si cela correspond mieux à votre emploi du temps personnel.
De plus, le travail ne nécessite pas de bureau fixe. Vous pouvez exercer depuis chez vous, dans des espaces de coworking ou même en déplacement. Cette mobilité facilite grandement la gestion de votre vie privée tout en vous donnant la possibilité de vivre une carrière professionnelle épanouissante.
Pourquoi devenir conseiller immobilier indépendant chez BSK Immobilier ?
Un modèle reconnu et transparent
BSK Immobilier propose un modèle transparent et performant, avec un taux de commissionnement parmi les meilleurs du marché, allant de 75 % à 98 % des commissions sur les transactions réalisées. En 2023, la moyenne de commission par transaction était de 5 920 €, ce qui démontre la rentabilité et l’attractivité de ce modèle. Devenir mandataire immobilier indépendant avec BSK immobilier, c’est aussi la possibilité de parrainer d’autres mandataires dès la première année, sans limites, augmentant ainsi vos revenus potentiels. Vous êtes récompensé à la hauteur de vos efforts et de vos résultats, ce qui constitue une motivation supplémentaire pour exceller dans votre activité.
Entreprendre et être épaulé
Devenir mandataire immobilier indépendant chez BSK, c’est entreprendre tout en bénéficiant d’un soutien continu. Vous n’êtes jamais seul : le siège, votre manager et une équipe sur le terrain sont là pour vous accompagner à chaque étape. De plus, le réseau BSK met à votre disposition une plateforme de formation accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, vous permettant de vous perfectionner en permanence.
Une carrière prometteuse et épanouissante
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